6.1.2 降低环境负荷

(1)施工废弃物分类处理，且符合国家及地方法律法规的要求；

(2)避免或减少排放污染物对土壤的污染，如：仓库、油库、化粪池、垃圾站等处应采取防漏防渗措施，防止危险品、化学品、污染物、固体废物中有害物质的泄漏；

(3)施工结束后应恢复施工活动中被破坏的植被（一般指临时占地内）补偿施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀等损失。

6.1.3 保护水文环境

(1)岩土工程勘察和基础工程施工前应采取避免对地下水污染的对策；

(2)保护场地内及周围的地下水与自然水体，减少施工活动对其水质、水量的负面影响；

(3)优化施工降水方案，减少地下水抽取，且保证回灌水水质。

6.2 节能

6.2.1降低能耗

(1)通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中的能耗；

(2)根据具体情况合理组织施工、积极推广节能新技术、新工艺。

6.2.2 提高用能效率

(1)制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率；

(2)确保施工设备满负荷运转，减少无用功，禁止不合格临时设施用电，以免造成损失。

6.3 节水

6.3.1提高用水效率

(1)采用施工节水工艺、节水设备和设施；

(2)加强节水管理，施工用水进行定额计量。

6.4 节材与材料资源

6.4.1节材

(1)临时设施充分利用旧料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循环利用的材料；

(2)周转材料、循环使用材料和机具应耐用、维护与拆卸方便、且易于回收和再利用；

(3)采用工业化的成品，减少现场作业与废料；

(4)减少建筑垃圾，充分利用废弃物。

6.4.2 使用绿色建材

(1)施工单位应按照国家、行业或地方管理部门对绿色建材做出的法律、法规及评价方法，选择建筑材料；

(2)就地取材，充分利用本地资源进行施工，减少运输对环境造成的影响。

7.绿色建筑的智能技术要点

7.1 智能技术

应用以智能技术为支撑的系统与产品，提高绿色建筑性能。发展节能与节水控制系统与产品、利用可再生能源的智能系统与产品、室内环境综合控制系统与产品等。可采用综合性智能采光控制、地热与协同控制、外遮阳自动控制、能源消耗与水资源消耗自动统计与管理、空调与新风综合控制、中水雨水利用综合控制等技术。

7.2 智能化系统

7.2.1 功能效益

(1)定位正确、满足用户功能性、安全性、舒适性和高效率的需求；

(2)采用的技术适用先进、系统可扩充性强、具有前瞻性，能满足较长时间的应用需求。

7.2.2 功能质量

(1)智能化系统中的子系统，如：通信网络子系统、信息网络子系统、建筑设备监控子系统、火灾自动报警及消防联动子系统、安全防范子系统、综合布线子系统、智能化系统集成等的功能质量满足设计要求，且先进、可靠与实用。

(2)住宅小区智能化系统中的子系统，如：安全防范子系统、管理与设备监控子系统、信息网络子系统、智能化系统集成等的功能质量满足设计要求，且先进、可靠与实用；

(3)能源消耗与水资源消耗自动统计与管理体系。

8.绿色建筑运营管理技术要点

8.1管理网络

(1)建立运营管理的网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量的监视，提高物业管理水平和服务质量；

(2)建立必要的预警机制和突发事件的应急处理系统。

8.2资源管理

8.2.1节能与节水管理

(1)建立节能与节水的管理机制；

(2)实现分户、分类计量与收费；

(3)节能与节水的指标达到设计要求；

(4)对绿化用水进行计量，建立并完善节水型灌溉系统。

8.2.2 耗材管理

(1)建立建筑、设备与系统的维护制度，减少因维修带来的材料消耗；

(2)建立物业耗材管理制度，选用绿色材料。

8.2.3 绿化管理

(1)建立绿化管理制度；

(2)采用无公害病虫害技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。

8.2.4 垃圾管理

(1)建筑装修及维修期间，对建筑垃圾实行容器化收集，避免或减少建筑垃圾遗撒；

(2)建立垃圾管理制度，对垃圾流向进行有效控制，防止无序倾倒和二次污染；

(3)生活垃圾分类收集、回收和资源化利用。

8.3改造利用

(1)? 通过经济技术分析，采用加固、改造延长建筑物的使用年限；

(2)? 通过改善建筑空间布局和空间划分，满足新增的建筑功能需求；

(3)? 设备、管道的设置合理、耐久性好，方便改造和更换。

8.4 环境管理体系

加强环境管理，建立ISO14000环境管理体系，达到保护环境，节约资源，改

善环境质量的目的。

9.推进绿色建筑技术产业化

9.1绿色建筑技术产业化

绿色建筑技术产业化应以政府引导下的市场需求为导向，构建绿色建筑的技术保障体系、建筑结构体系、部品与构配件体系和质量控制体系；开展绿色建筑技术产业化基地示范工程；将绿色建筑的研究、开发、设计、施工、部品与构配件的生产、销售和服务等诸环节联结为一个完整的产业系统。实现绿色建筑技术的标准化、系列化、工业化、工程化与集约化。

9.2 发展绿色建筑的新技术、新产品、新材料与新工艺

9.2.1发展适合绿色建筑的资源利用与环境保护技术，如新型结构体系、围护结构体系、室内环境污染防治与改善技术、废弃物收集处理与回用技术、计算机模拟分析、太阳能利用与建筑一体化技术、分质供水技术与成套设备、污水收集、处理与回用成套技术、节水器具与设施等。先发展量大面广、可推广应用、见效快、产业化前景好的技术项目，如太阳能利用、地源热泵、垃圾处理、污水处理、节能型空调等新技术。

9.2.2 加强信息技术应用，如规划设计中应用GIS(地理信息系统)技术、虚拟仿真技术等工具，建立三维地表模型，对场地的自然属性及生态环境等进行量化分析，辅助规划设计；在建筑设计与施工中采用 CAD(计算机辅助设计)、CAC(计算机辅助施工)技术和基于网络的协同设计与建造等技术；建立新型的运营管理方式，实现传统物业管理模式向数字化物业管理模式的提升等。通过应用信息技术，进行精密规划、设计、精心建造和优化集成，实现与提高绿色建筑的各项指标。

9.2.3发展新型绿色建筑材料，加强材料性能、环境等指标的检测，及时淘汰落后产品，加速新型绿色建材的推广应用。

9.3 绿色建筑评价和认定

9.3.1绿色建筑的评价和认定应在本导则的指导下，通过开展试点和示范工程，不断总结完善，逐步建立完整系统的绿色建筑评价和认证体系，包括等级划分、评价指标、认证方法与工作流程和认证机构等。

9.3.2绿色建筑创新奖是建设部促进绿色建筑发展的重要奖项。本导则提供了绿色建筑创新奖评奖的评定指标体系。

6.1.2 降低环境负荷

(1)施工废弃物分类处理，且符合国家及地方法律法规的要求；

(2)避免或减少排放污染物对土壤的污染，如：仓库、油库、化粪池、垃圾站等处应采取防漏防渗措施，防止危险品、化学品、污染物、固体废物中有害物质的泄漏；

(3)施工结束后应恢复施工活动中被破坏的植被（一般指临时占地内）补偿施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀等损失。

6.1.3 保护水文环境

(1)岩土工程勘察和基础工程施工前应采取避免对地下水污染的对策；

(2)保护场地内及周围的地下水与自然水体，减少施工活动对其水质、水量的负面影响；

(3)优化施工降水方案，减少地下水抽取，且保证回灌水水质。

6.2 节能

6.2.1降低能耗

(1)通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中的能耗；

(2)根据具体情况合理组织施工、积极推广节能新技术、新工艺。

6.2.2 提高用能效率

(1)制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率；

(2)确保施工设备满负荷运转，减少无用功，禁止不合格临时设施用电，以免造成损失。?? ???

6.3 节水

6.3.1提高用水效率

(1)采用施工节水工艺、节水设备和设施；

(2)加强节水管理，施工用水进行定额计量。

6.4 节材与材料资源

6.4.1节材

(1)临时设施充分利用旧料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循环利用的材料；

(2)周转材料、循环使用材料和机具应耐用、维护与拆卸方便、且易于回收和再利用；

(3)采用工业化的成品，减少现场作业与废料；

(4)减少建筑垃圾，充分利用废弃物。

6.4.2 使用绿色建材

(1)施工单位应按照国家、行业或地方管理部门对绿色建材做出的法律、法规及评价方法，选择建筑材料；

(2)就地取材，充分利用本地资源进行施工，减少运输对环境造成的影响。

7.绿色建筑的智能技术要点

7.1 智能技术

应用以智能技术为支撑的系统与产品，提高绿色建筑性能。发展节能与节水控制系统与产品、利用可再生能源的智能系统与产品、室内环境综合控制系统与产品等。可采用综合性智能采光控制、地热与协同控制、外遮阳自动控制、能源消耗与水资源消耗自动统计与管理、空调与新风综合控制、中水雨水利用综合控制等技术。

7.2 智能化系统

7.2.1 功能效益

(1)定位正确、满足用户功能性、安全性、舒适性和高效率的需求；

(2)采用的技术适用先进、系统可扩充性强、具有前瞻性，能满足较长时间的应用需求。

7.2.2 功能质量

(1)智能化系统中的子系统，如：通信网络子系统、信息网络子系统、建筑设备监控子系统、火灾自动报警及消防联动子系统、安全防范子系统、综合布线子系统、智能化系统集成等的功能质量满足设计要求，且先进、可靠与实用。

(2)住宅小区智能化系统中的子系统，如：安全防范子系统、管理与设备监控子系统、信息网络子系统、智能化系统集成等的功能质量满足设计要求，且先进、可靠与实用；

(3)能源消耗与水资源消耗自动统计与管理体系。

8.绿色建筑运营管理技术要点

8.1管理网络

(1)建立运营管理的网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量